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Las tasas de créditos hipotecarios alcanzaron, en promedio, su mayor nivel en nueve meses, según informó el Banco Central, lo que equivale a un 2,7% durante la última semana de marzo.
Según Cristián Lecaros, CEO de PortalInversionista.com, esta cifra "se debe al aumento de incertidumbre en los actores económicos, principalmente derivado de una violencia permanente post crisis del 18 de octubre. Al ver la banca mayor desempleo e incertidumbre económica, ese riesgo se traspasa en tasas".
Golpe al bolsillo
Benjamín Jordán, coordinador de la red Expertosendeudas.cl, explica que estas alzas golpean de manera directa el presupuesto familiar.
"La deuda de los hogares es de 75% del ingreso disponible, a su vez, la mitad de los trabajadores en Chile recibe un sueldo igual o inferior a $400 mil al mes. En base a estas circunstancias, ya es difícil que el dinero alcance para los gastos generales de la vida y menos aún para pagar créditos", detalló.
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Ante este escenario de incertidumbre, el Banco Central -alineado con sus pares mundiales- ha rebajado la tasa en dos ocasiones en menos de un mes. Si a mediados de marzo estaba en 1,75%, hoy está sólo a 0,5%.
Tomás Izquierdo, economista de Gemines, advierte que "las tasas de mercado bajan proporcionalmente menos porque el riesgo de la economía aumentó y, por tanto, también el riesgo de crédito en general".
¿Volver a mínimos históricos?
Antes de que se plasmaran los efectos económicos de las crisis post estallido social, los créditos hipotecarios vivieron sus mínimos históricos: 1,91% fue el promedio de la primera semana de noviembre, según registró el Banco Central.
Lecaros advierte que "las tasas de ahora, por ejemplo 4% a 20 años, es muchísimo más cara que la que teníamos hace un año, pero mucho más barata que los que tomaron créditos hace 10 años. Sigue siendo una tasa atractiva en comparación a otros países como Perú".
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Además asegura que "dada la situación del coronavirus, lo encuentro una tasa buena. Pero es muy difícil volver al 1,9% dado que era otro Chile sin movimiento social y sin crisis sanitaria. Desde mi perspectiva, en los próximos años es muy difícil que vuelva".
¿Y los otros créditos?
Durante la semana del 24 al 31 de marzo, los créditos de consumo se anotaron con un promedio de 17,28%. Menor con respecto a la semana anterior (18,36%), pero mayor si lo comparamos con la última semana de febrero: 17,03%.
Comparación inversa tuvieron, por otro lado, los créditos comerciales (que se otorgan a las empresas), con un promedio de 5,51%. Más que el 4,88% de la tercera semana de marzo, pero menos que el 5,74% de la última semana de febrero.
07/04/2020
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